高雄市楠梓區裕昌街167號15F/15F
2016-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 12.1 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物22.41 坪
公設比45.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 1%比裕昌街中位 低 11%比楠梓區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。