高雄市苓雅區至誠路73號7F/13F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物23.45 坪
公設比37.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 五塊厝段二小段 2601 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.9
至誠路中位 27.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 10%比至誠路中位 低 38%比苓雅區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+35%
2026 年推估975 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-09 11F/13F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 18.1 萬/坪總 770 萬 2024-07-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 28.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 26 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 23.2 萬/坪總 980 萬 2018-07-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 17 萬/坪總 718 萬 2016-12-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 16.5 萬/坪總 700 萬 2016-08-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 16.9 萬/坪總 717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。