高雄市苓雅區至誠路73號11F/13F
2024-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 18.1 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物23.33 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 五塊厝段二小段 2601 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.9
至誠路中位 27.4
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 低 4%比至誠路中位 低 34%比苓雅區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-3%
2026 年推估750 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 28.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 26 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 23.2 萬/坪總 980 萬 2019-01-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 17 萬/坪總 720 萬 2018-07-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 17 萬/坪總 718 萬 2016-12-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 16.5 萬/坪總 700 萬 2016-08-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 16.9 萬/坪總 717 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。