高雄市楠梓區瑞屏路62之3號9F/14F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 15.7 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物14.55 坪
公設比30.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 和平段三小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 13.6
瑞屏路中位 13.5
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 15%比瑞屏路中位 高 16%比楠梓區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+42%
2026 年推估520 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。