高雄市大樹區井腳路122之2號5F/10F
2022-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物21.53 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 坪頂段 444 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7.6
井腳路中位 6.5
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 低 8%比井腳路中位 高 8%比大樹區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交230 萬
+20%
2026 年推估277 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。