高雄市大樹區井腳路122之2號2F/10F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.6 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物21.53 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 坪頂段 444 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
井腳路中位 6.5
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比井腳路中位 高 17%比大樹區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+17%
2026 年推估291 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。