高雄市三民區民豐路43號6F/14F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 12.2 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物21.17 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1850 地號
價格拆解
成交總價443 萬
扣車位後房價443 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
民豐路中位 13.2
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比民豐路中位 低 8%比三民區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交443 萬
+43%
2026 年推估632 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。