高雄市三民區民豐路43號14F/14F
2016-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 339 萬 10.6 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物15.89 坪
公設比37%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1850 地號
價格拆解
成交總價339 萬
扣車位後房價339 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12.2
民豐路中位 13.1
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 13%比民豐路中位 低 19%比三民區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。