高雄市鳳山區和德街18號9F/14F
2012-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 13.5 萬/坪 × 56.3 坪
權狀坪數56.3 坪
主建物29.02 坪
公設比40.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.3 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪56.3 坪
土地坐落 鳳西段 8 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.6
和德街中位 20.3
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 1%比和德街中位 低 33%比鳳山區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 23.7 萬/坪總 1,336 萬 2021-12-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.79 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.22 坪 16.3 萬/坪總 950 萬 2013-01-17 13F/14F 4房2廳3衛 · 79.8 坪 15 萬/坪總 1,200 萬 2012-09-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.3 坪 13.6 萬/坪總 765 萬 2012-09-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 56.3 坪 13.6 萬/坪總 768 萬 2012-08-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 56.3 坪 13.6 萬/坪總 768 萬 2012-08-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.22 坪 12.2 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。