高雄市左營區重愛路256號13F/25F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 27.8 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物35.41 坪
公設比34.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 31.84 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 福山段 317 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 25.7
重愛路中位 21.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 8%比重愛路中位 高 29%比左營區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,868 萬
+28%
2026 年推估2,391 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-28 14F/25F 4房2廳2衛 · 63.8 坪 31.7 萬/坪總 2,025 萬 2021-12-12 25F/25F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 29.3 萬/坪總 1,968 萬 2021-10-17 4F/25F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 29.3 萬/坪總 1,980 萬 2021-08-13 3F/25F 4房2廳2衛 · 66.36 坪 23.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-22 24F/25F 4房2廳2衛 · 65.89 坪 25.7 萬/坪總 1,690 萬 2020-09-17 23F/25F 4房2廳2衛 · 65.89 坪 24.7 萬/坪總 1,628 萬 2020-08-14 22F/25F 4房2廳2衛 · 65.89 坪 23.1 萬/坪總 1,588 萬 2020-07-12 15F/25F 4房2廳2衛 · 63.8 坪 23.3 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。