高雄市三民區大中一路235巷1號21F/24F
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 12.6 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物31.86 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 688 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
大中一路中位 16.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大中一路中位 低 24%比三民區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 11F/24F 4房2廳2衛 · 42.03 坪 15.2 萬/坪總 640 萬 2025-11-25 4房2廳2衛 · 46.92 坪 18.1 萬/坪總 850 萬 2025-10-27 15F/24F 4房2廳2衛 · 41.47 坪 16.9 萬/坪總 700 萬 2023-08-22 23F/24F 4房2廳2衛 · 44.23 坪 14 萬/坪總 620 萬 2022-12-06 12F/24F 4房2廳2衛 · 41.47 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2022-11-20 21F/24F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 19.8 萬/坪總 930 萬 2021-05-17 18F/24F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 13.4 萬/坪總 586 萬 2018-12-25 10F/24F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 12.1 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。