高雄市鳳山區過埤路599號2F/11F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 18.5 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物14.85 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 34.65 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 明頂段 5 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價500 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.6
過埤路中位 16.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 11%比過埤路中位 高 13%比鳳山區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-20 5F/11F 2房1廳1衛 · 38.3 坪 18.5 萬/坪總 710 萬 2021-11-10 3F/11F 2房1廳1衛 · 38.3 坪 16.5 萬/坪總 630 萬 2021-01-11 6F/11F 2房1廳1衛 · 38.3 坪 13.6 萬/坪總 520 萬 2019-10-07 10F/11F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 15.1 萬/坪總 410 萬 2017-05-15 10F/11F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 15.8 萬/坪總 428 萬 2017-01-12 11F/11F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 18.6 萬/坪總 505 萬 2016-06-20 4F/11F 2房1廳1衛 · 38.3 坪 18.4 萬/坪總 608 萬 2016-04-27 7F/11F 2房1廳1衛 · 38.3 坪 16.7 萬/坪總 563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。