高雄市楠梓區朝明路116巷62號13F/15F
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 17.8 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物13.56 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 楠都段三小段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.1
朝明路中位 15.9
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比朝明路中位 高 12%比楠梓區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交406 萬
+78%
2026 年推估725 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：實品屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。