高雄市鳳山區北昌二街53號7F/15F
2017-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.8 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物26.2 坪
公設比43.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 華鳳段 80 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−44 萬
扣車位後房價786 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.5
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 2%比北昌二街中位 低 6%比鳳山區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（44 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 51.94 坪 24 萬/坪總 1,245 萬 2023-02-12 6F/15F 3房1廳2衛 · 51.94 坪 23.3 萬/坪總 1,210 萬 2021-12-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.94 坪 21.5 萬/坪總 1,118 萬 2021-07-23 13F/15F 2房2廳2衛 · 58.7 坪 16.2 萬/坪總 950 萬 2020-11-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 16.5 萬/坪總 988 萬 2017-10-04 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.94 坪 20.6 萬/坪總 950 萬 2017-04-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.94 坪 17.9 萬/坪總 830 萬 2017-02-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 17.5 萬/坪總 813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。