高雄市新興區河南一路19號3F/8F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 27.3 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物13.81 坪
公設比33.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 大港埔段 530 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 17.5
河南一路中位 23.5
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 56%比河南一路中位 高 16%比新興區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
-13%
2026 年推估495 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建。含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。