高雄市新興區河南一路19號4F/8F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 23.5 萬/坪 × 19.17 坪
權狀坪數19.17 坪
主建物14.3 坪
公設比25.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.17 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪19.17 坪
土地坐落 大港埔段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 17.5
河南一路中位 23.5
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 34%比河南一路中位 高 0%比新興區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-13%
2026 年推估391 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 3F/8F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 25.4 萬/坪總 475 萬 2024-09-21 5F/8F 2房1廳1衛 · 18.74 坪 26.2 萬/坪總 490 萬 2024-07-24 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 29.4 萬/坪總 910 萬 2024-03-11 3F/8F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 27.3 萬/坪總 570 萬 2023-09-10 4F/8F 2房1廳1衛 · 19.17 坪 18.8 萬/坪總 360 萬 2023-08-29 3F/8F 2房1廳1衛 · 22.75 坪 22.8 萬/坪總 518 萬 2023-07-13 3F/8F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 19.1 萬/坪總 398 萬 2023-06-09 2F/8F 2房1廳2衛 · 24.37 坪 21.4 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。