高雄市前鎮區民權二路42號9F/15F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 18.4 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物28.32 坪
公設比19.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 憲德段一小段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
民權二路中位 16.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比民權二路中位 高 14%比前鎮區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+23%
2026 年推估914 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-24 12F/15F 4房2廳2衛 · 40.37 坪 18.6 萬/坪總 750 萬 2025-01-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 18.8 萬/坪總 760 萬 2024-10-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 26.4 萬/坪總 1,160 萬 2023-01-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 18.2 萬/坪總 730 萬 2020-01-17 7F/15F 4房2廳2衛 · 40.16 坪 16.4 萬/坪總 660 萬 2019-02-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2013-11-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 40.42 坪 13.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。