高雄市前鎮區民權二路42號6F/15F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.2 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物28.32 坪
公設比19.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 憲德段一小段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.4
民權二路中位 16.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 1%比民權二路中位 高 12%比前鎮區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+8%
2026 年推估791 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-24 12F/15F 4房2廳2衛 · 40.37 坪 18.6 萬/坪總 750 萬 2025-01-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 18.8 萬/坪總 760 萬 2024-10-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 26.4 萬/坪總 1,160 萬 2021-06-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 40.42 坪 18.4 萬/坪總 745 萬 2020-01-17 7F/15F 4房2廳2衛 · 40.16 坪 16.4 萬/坪總 660 萬 2019-02-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2013-11-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 40.42 坪 13.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。