高雄市鼓山區美術東二路269號9F/17F
2014-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 19.8 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物27.06 坪
公設比45.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 28.5 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 青海段 55 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 23.4
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 15%比美術東二路中位 低 12%比鼓山區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。