高雄市三民區昌裕街31巷30號4F/6F
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 14.6 萬/坪 × 29.05 坪
權狀坪數29.05 坪
主建物21.21 坪
公設比19.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.05 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪29.05 坪
土地坐落 大裕段一小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14
昌裕街中位 14.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 4%比昌裕街中位 高 1%比三民區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交423 萬
+71%
2026 年推估725 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.05 坪 20.1 萬/坪總 585 萬 2024-12-07 5F/6F 4房2廳2衛 · 41.46 坪 20.7 萬/坪總 860 萬 2019-10-08 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 10.7 萬/坪總 390 萬 2018-12-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 16 萬/坪總 545 萬 2017-03-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2016-12-16 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.05 坪 14 萬/坪總 406 萬 2015-07-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 12.1 萬/坪總 468 萬 2015-02-14 5F/6F 4房2廳2衛 · 41.46 坪 13.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。