高雄市鳳山區北文街82巷1號
2017-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 8 萬/坪 × 70.11 坪
權狀坪數70.11 坪
主建物30.66 坪
公設比52.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.11 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 39.45 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪70.11 坪
土地坐落 牛潮埔段 209-8 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 11.9
北文街中位 22.4
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 33%比北文街中位 低 64%比鳳山區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。