高雄市三民區和順街87號
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.4 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物40.13 坪
公設比11.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 40.13 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 灣復段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 13.9
和順街中位 13.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 40%比和順街中位 高 44%比三民區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+71%
2026 年推估1,709 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 16F/21F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 10.5 萬/坪總 500 萬 2021-07-21 10F/21F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 18.1 萬/坪總 656 萬 2020-10-26 3F/21F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 16.5 萬/坪總 610 萬 2020-10-14 17F/21F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2020-05-31 3F/21F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 15 萬/坪總 700 萬 2020-05-26 15F/21F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 14.8 萬/坪總 683 萬 2020-04-24 19F/21F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 14.9 萬/坪總 530 萬 2019-09-11 14F/21F 3房1廳2衛 · 36.92 坪 13.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。