高雄市前金區新盛二街76號15F/15F
2012-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.6 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物22.33 坪
公設比44.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪47 坪
土地坐落 前金段 71-4 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.3
新盛二街中位 20.9
前金區 2012 年中位 17.6
比本棟中位 低 18%比新盛二街中位 低 21%比前金區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。