高雄市前金區市中一路99號14F/22F
2017-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 17.6 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物17.51 坪
公設比51.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 博孝段 1234 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.5
市中一路中位 20.4
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 低 10%比市中一路中位 低 14%比前金區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。