高雄市左營區新莊一路196號5F/14F
2016-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 15.8 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物14.53 坪
公設比21.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 新庄段七小段 931 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 19
新莊一路中位 20.8
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 17%比新莊一路中位 低 24%比左營區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-02-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 25.2 萬/坪總 620 萬 2022-01-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 27.3 萬/坪總 680 萬 2021-05-19 4F/14F 2房2廳2衛 · 24.88 坪 20.1 萬/坪總 500 萬 2020-07-30 5F/14F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 19 萬/坪總 410 萬 2019-02-14 4F/14F 2房2廳2衛 · 24.88 坪 18.1 萬/坪總 450 萬 2013-05-15 4F/14F 2房1廳1衛 · 24.88 坪 18 萬/坪總 448 萬 2013-02-02 12F/14F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 17.3 萬/坪總 427 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。