高雄市左營區新莊一路196號4F/14F
2013-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 18 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物14.53 坪
公設比31.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 新庄段七小段 931 地號
價格拆解
成交總價448 萬
扣車位後房價448 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19
新莊一路中位 20.8
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 5%比新莊一路中位 低 13%比左營區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-02-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 25.2 萬/坪總 620 萬 2022-01-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 27.3 萬/坪總 680 萬 2021-05-19 4F/14F 2房2廳2衛 · 24.88 坪 20.1 萬/坪總 500 萬 2020-07-30 5F/14F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 19 萬/坪總 410 萬 2019-02-14 4F/14F 2房2廳2衛 · 24.88 坪 18.1 萬/坪總 450 萬 2016-10-31 5F/14F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 15.8 萬/坪總 340 萬 2013-02-02 12F/14F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 17.3 萬/坪總 427 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。