高雄市三民區河北一路213號5F/15F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,654 萬 37.4 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物22.93 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 大港段五小段 867 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,654 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,429 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 39.4
河北一路中位 21
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 低 5%比河北一路中位 高 78%比三民區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,654 萬
-4%
2026 年推估1,585 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,143 萬
每月月付42,829 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：原預售屋契約1655萬，因面積減少，土地找補0萬元，建物找補1萬元，共找補1萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 63.31 坪 45.1 萬/坪總 2,695 萬 2025-05-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 35.1 萬/坪總 1,594 萬 2024-07-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 42.5 萬/坪總 1,855 萬 2024-07-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 40.4 萬/坪總 1,769 萬 2024-05-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 37.5 萬/坪總 1,659 萬 2024-05-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 38.4 萬/坪總 1,694 萬 2024-04-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 37 萬/坪總 1,641 萬 2024-04-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 37.8 萬/坪總 1,684 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。