高雄市三民區河北一路213號14F/15F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,695 萬 45.1 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物32.51 坪
公設比35.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 30.8 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 大港段五小段 867 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,695 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,435 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 39.4
河北一路中位 21
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 14%比河北一路中位 高 115%比三民區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,948 萬
每月月付72,980 元
30 年總利息679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 35.1 萬/坪總 1,594 萬 2024-07-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 42.5 萬/坪總 1,855 萬 2024-07-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 40.4 萬/坪總 1,769 萬 2024-05-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 37.5 萬/坪總 1,659 萬 2024-05-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 38.4 萬/坪總 1,694 萬 2024-04-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 37.4 萬/坪總 1,654 萬 2024-04-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 37 萬/坪總 1,641 萬 2024-04-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 37.8 萬/坪總 1,684 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。