高雄市林園區王公路58巷5號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 12.2 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物33.11 坪
公設比20.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 廣應段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 7.8
王公路中位 8.1
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 56%比王公路中位 高 51%比林園區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交556 萬
+44%
2026 年推估798 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。