高雄市鼓山區文信路225號11F/15F
2013-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 162 萬 4 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物22.16 坪
公設比36.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 龍華段八小段 2272 地號
價格拆解
成交總價162 萬
扣車位後房價162 萬
單價 4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 26
文信路中位 24.3
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 85%比文信路中位 低 84%比鼓山區 2013 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等移轉以公告現值為交易總價親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。