高雄市三民區水源路217巷6號19F/22F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 25.5 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物22.21 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 水源段 481 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.2
水源路中位 20.2
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 15%比水源路中位 高 26%比三民區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+10%
2026 年推估1,246 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。