高雄市岡山區鵬程路67號4F/14F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 36.3 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物13.78 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 信義段 43 地號
價格拆解
成交總價978 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價888 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 34.5
鵬程路中位 34.7
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 5%比鵬程路中位 高 5%比岡山區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交978 萬
-2%
2026 年推估963 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 6F/14F 2房2廳2衛 · 28.1 坪 32.6 萬/坪總 915 萬 2025-10-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 33.2 萬/坪總 1,430 萬 2025-08-12 2F/14F 2房2廳2衛 · 28.1 坪 35.2 萬/坪總 988 萬 2024-06-06 5F/14F 2房2廳2衛 · 28.1 坪 39.3 萬/坪總 1,033 萬 2024-06-06 14F/14F 3房2廳3衛 · 97.34 坪 37.3 萬/坪總 3,447 萬 2024-05-14 13F/14F 2房2廳2衛 · 28.1 坪 40 萬/坪總 1,074 萬 2024-04-30 14F/14F 3房2廳3衛 · 95.78 坪 37.3 萬/坪總 3,370 萬 2024-04-29 12F/14F 2房2廳2衛 · 28.1 坪 39.6 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。