高雄市苓雅區林森二路21號5F/12F
2015-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 8.6 萬/坪 × 77.18 坪
權狀坪數77.18 坪
主建物61.27 坪
公設比17.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 77.18 坪
└ 主建物 61.27 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪77.18 坪
土地坐落 過田子段 1065 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.5
林森二路中位 16
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 低 18%比林森二路中位 低 46%比苓雅區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。