高雄市岡山區岡山路353號5F/15F
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 18.1 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物15.5 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 岡山段 81-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.1
岡山路中位 11.6
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 6%比岡山路中位 高 56%比岡山區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+50%
2026 年推估696 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 3F/15F 2房2廳2衛 · 46.16 坪 29.8 萬/坪總 1,376 萬 2026-03-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 28.2 萬/坪總 1,285 萬 2025-12-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 29.9 萬/坪總 1,380 萬 2025-06-21 3F/15F 2房2廳2衛 · 25.66 坪 31.2 萬/坪總 800 萬 2025-02-26 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.58 坪 29.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 19.5 萬/坪總 882 萬 2020-12-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 18.8 萬/坪總 875 萬 2020-12-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 17.7 萬/坪總 826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。