高雄市鳳山區五權南路210號3F/15F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 22.5 萬/坪 × 69.67 坪
權狀坪數69.67 坪
主建物38.19 坪
公設比31.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.67 坪
└ 主建物 38.19 坪
└ 公設等 31.48 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪69.67 坪
土地坐落 道爺廍段 135-1 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 17.6
五權南路中位 17.5
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 28%比五權南路中位 高 29%比鳳山區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,570 萬
+46%
2026 年推估2,296 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。