高雄市鳳山區五甲二路93號12F/20F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.7 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物21.36 坪
公設比23.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1095-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 13.4
五甲二路中位 14.4
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 54%比五甲二路中位 高 44%比鳳山區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+0%
2026 年推估648 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。