高雄市左營區華夏路1285號4F/7F
2017-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 16.2 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物24.36 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 福山段 457 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
華夏路中位 20.6
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比華夏路中位 低 21%比左營區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。