高雄市橋頭區新東一街173號7F/22F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 27.5 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物14.73 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 後壁田段 96 地號
價格拆解
成交總價939 萬
扣車位後房價939 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 15.4
新東一街中位 16.8
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 79%比新東一街中位 高 64%比橋頭區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交939 萬
+17%
2026 年推估1,096 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。