高雄市鹽埕區七賢三路3號8F/14F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 35 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物15.03 坪
公設比28.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 興福段 562 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價850 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 24.4
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2024 年中位 19.1
比本棟中位 高 43%比七賢三路中位 高 265%比鹽埕區 2024 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-7%
2026 年推估886 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位編號：71
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 34.6 萬/坪總 920 萬 2026-03-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 31.2 萬/坪總 820 萬 2025-06-04 9F/14F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 25.9 萬/坪總 680 萬 2025-04-09 12F/14F 2房2廳3衛 · 54.21 坪 36.9 萬/坪總 2,000 萬 2025-01-29 10F/14F 2房1廳1衛 · 29.61 坪 38.5 萬/坪總 1,140 萬 2024-03-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 32.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-30 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 29.3 萬/坪總 720 萬 2023-12-26 3F/14F 2房1廳1衛 · 12.13 坪 21.1 萬/坪總 256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。