高雄市鹽埕區七賢三路3號5F/14F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 34.6 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物15.41 坪
公設比28.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 興福段 562 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 24.4
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2026 年中位 18
比本棟中位 高 42%比七賢三路中位 高 260%比鹽埕區 2026 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。