高雄市楠梓區大學南路1209號8F/15F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 34.5 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物14.89 坪
公設比34.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 援中段一小段 172 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 18.8
大學南路中位 28.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 84%比大學南路中位 高 23%比楠梓區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,065 萬
-5%
2026 年推估1,011 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 28.5 萬/坪總 720 萬 2022-09-16 10F/15F 3房1廳1衛 · 25.26 坪 26.1 萬/坪總 660 萬 2018-03-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 20.6 萬/坪總 520 萬 2018-03-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 18.8 萬/坪總 475 萬 2018-02-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 16.8 萬/坪總 425 萬 2018-01-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 16.6 萬/坪總 420 萬 2018-01-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 21.8 萬/坪總 550 萬 2018-01-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 23.6 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。