高雄市楠梓區大學南路1209號15F/15F

2018-03-05 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 20.6 萬/坪 × 25.26 坪

權狀坪數25.26 坪

主建物14.89 坪

公設比34.9%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 25.26 坪

└ 主建物 14.89 坪

└ 公設等 10.37 坪

土地持分 2.32 坪

0 坪25.26 坪

土地坐落 援中段一小段 172 地號

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 18.8

大學南路中位 28.3

楠梓區 2018 年中位 15.4

比本棟中位高 10%比大學南路中位低 27%比楠梓區 2018 年中位高 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交520 萬

+78%

2026 年推估928 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層15F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其它登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

備註：本買賣為登記兩人各持分二分之一及本買賣含裝潢

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。