高雄市鳳山區凱旋路299號12F/15F
2016-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.5 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物28.5 坪
公設比20.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 新甲段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.7
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 7%比凱旋路中位 低 19%比鳳山區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。