高雄市三民區復興一路163號5F/12F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 13.9 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物18.9 坪
公設比19.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 大港段六小段 637-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13
復興一路中位 14.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 7%比復興一路中位 低 4%比三民區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+58%
2026 年推估512 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。