高雄市鼓山區裕國街159號7F/14F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.9 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物15.34 坪
公設比29.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 龍中段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
裕國街中位 21
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比裕國街中位 高 0%比鼓山區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+65%
2026 年推估823 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-14 5F/14F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 41.6 萬/坪總 995 萬 2023-11-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 35.1 萬/坪總 838 萬 2022-04-20 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 30.1 萬/坪總 720 萬 2016-11-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 18.2 萬/坪總 435 萬 2015-04-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 19.7 萬/坪總 470 萬 2014-11-13 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 18 萬/坪總 430 萬 2013-04-02 7F/14F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 17.6 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。