高雄市新興區八德一路194號5F/12F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 11.1 萬/坪 × 9.94 坪
權狀坪數9.94 坪
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 9.94 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪9.94 坪
土地坐落 新興段二小段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11
八德一路中位 32
新興區 2021 年中位 27.2
比本棟中位 高 1%比八德一路中位 低 65%比新興區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+8%
2026 年推估118 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.陽台有外推2.現況交屋內部附屬設備贈與買方陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。