高雄市前金區新盛二街80號6F/15F
2018-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 18.4 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物17.41 坪
公設比34.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪30.35 坪
土地坐落 前金段 71-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.3
新盛二街中位 20.9
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 9%比新盛二街中位 低 12%比前金區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交558 萬
+26%
2026 年推估701 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 15F/15F 3房1廳1衛 · 33.74 坪 29.2 萬/坪總 986 萬 2023-03-09 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.17 坪 27.1 萬/坪總 790 萬 2021-12-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 24.1 萬/坪總 800 萬 2021-10-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.17 坪 26.3 萬/坪總 768 萬 2021-05-16 12F/15F 3房1廳1衛 · 37.8 坪 22 萬/坪總 830 萬 2020-12-01 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 23 萬/坪總 540 萬 2020-06-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.85 坪 21.2 萬/坪總 610 萬 2020-06-05 10F/15F 3房1廳1衛 · 33.74 坪 20.3 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。