高雄市左營區重建路62號9F/14F
2019-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 16.1 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物15.41 坪
公設比28.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 福山段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19
重建路中位 18.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 15%比重建路中位 低 13%比左營區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+58%
2026 年推估631 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 31.4 萬/坪總 780 萬 2024-12-19 12F/14F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 32.4 萬/坪總 805 萬 2024-05-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 32.6 萬/坪總 810 萬 2023-06-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 30.8 萬/坪總 765 萬 2023-05-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 28.9 萬/坪總 1,075 萬 2022-05-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 26.8 萬/坪總 940 萬 2021-11-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 27.7 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。