高雄市岡山區頂潭路16號5F/5F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 27.5 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物18.2 坪
公設比24.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 石螺段 455 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價745 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
頂潭路中位 17.9
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比頂潭路中位 高 54%比岡山區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交870 萬
-2%
2026 年推估857 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.01 坪 29.2 萬/坪總 788 萬 2024-06-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.53 坪 29.7 萬/坪總 788 萬 2024-05-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.09 坪 28 萬/坪總 758 萬 2024-05-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.09 坪 28.1 萬/坪總 760 萬 2024-03-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.53 坪 28.7 萬/坪總 760 萬 2024-02-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 26.8 萬/坪總 849 萬 2023-11-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 27.6 萬/坪總 920 萬 2023-11-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 26.9 萬/坪總 851 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。