高雄市左營區辛亥路296號3F/7F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 14.7 萬/坪 × 17.78 坪
權狀坪數17.78 坪
主建物13.53 坪
公設比20.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.78 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪17.78 坪
土地坐落 新庄段一小段 1182-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.2
辛亥路中位 21.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 9%比辛亥路中位 低 33%比左營區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交262 萬
+58%
2026 年推估413 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。